Выход подскажет адвокат

Какие только не подбрасывает нам жизнь! На во- просы наших читателей отвечает адвокат ООО Андрей Корендясов. Вот одна из ситуаций: - Очевидно, ваш муж имел в виду положение ст. 36 Семейного кодекса РФ, где говорится, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Однако данная статья кодекса не применима к вашей ситуации. В соответствии со ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации. И вообще любое другое нажитое супругами в период брака имущество - независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Местными органами исполнительной власти в 90-х годах земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись бесплатно. В таком же порядке получен и ваш участок, поэтому исключение земельного участка из состава совместно нажитого вами с мужем имущества со ссылкой на то, что он получен мужем по безвозмездной сделке и является его личной собственностью, противоречит ст. 34 СК РФ и нарушает ваши права. Еще один вопрос: - Даже в связи с разрушением жилого дома целевое назначение земельного участка, отведенного ранее под строительство индивидуального жилого дома, не изменилось. Разрушенный дом может быть либо восстановлен, либо снесен и построен заново. Срок, в течение которого должен быть восстановлен разрушенный дом, имеет существенное значение только в том случае, если гражданин не является собственником земельного участка. В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке строений в течение 3 лет. В данном случае земельный участок принадлежит на праве собственности и может быть изъят у собственника, если только использование земельного участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных действующим земельным законодательством (ст. 285 ГК РФ). Каких-либо сроков, в которые собственник земельного участка должен начать восстановительные работы или приступить к новому строительству, действующим законодательством не предусмотрено. Следует иметь в виду, что любое строительство осуществляется собственником земельного участка только на основании проектной $.*c,%-b f(( и разрешения на строительство, полученного в установленном порядке (ст. 61, 62 Градостроительного кодекса РФ, п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ). Если вы желаете осуществить строительство нового дома, то получение указанных документов является обязательным. Если вами будут начаты работы по восстановлению дома, то они могут осуществляться только на основании имеющейся и утвержденной ранее проектной документации. При этом разрешение на строительство не потребуется, если восстановительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания.