"В шкуре" начальника ЖЭУ

Отчет журналиста о попытке освоить кресло В жилищно-коммунальной сфере грядут перемены. С января МУ ЖРЭПы (муниципальные унитарные жилищные ремонтно-эксплуатационные предприятия) хотят превратить в акционерные общества. Что за этим последует дальше, никто толком не знает. Говорят, что такой шаг позволит привлечь в жилищную сферу частный капитал. В этом, дескать, спасение нашей коммуналки. Ну а пока мы решили посмотреть, чем живет в канун перемен - жилищно- эксплуатационный участок. Выбор пал на ЖЭУ-4 МУ ЖРЭП N 4. Причем наш корреспондент получила задание изучить ситуацию изнутри: сменить профессию и попытаться в шкуру начальника участка. Недавно журналист предоставила свой отчет. Первое, что я выяснила: начальник ЖЭУ должен обладать профессиональными навыками: дворника и грузчика! А я-то грешным делом надеялась сидеть в теплом кабинете, раздавать ценные указания да отругиваться от вечно всем недовольных жильцов: Однако мое первое знакомство с начальником состоялось именно в окружении дворников. По штату положено 16 дворников, на выходе - 10. Поэтому, чтобы убрать территорию в период осеннего листопада или зимнего снегопада, Любовь Шашкова сама нередко берется за лопату или метлу. Ну, что ж, раз такое дело и я берусь за метлу - возле дома N 12б по ул. Бочарикова. Только успела сделать несколько энергичных взмахов, как была остановлена веселым возгласом: - Да вы мести не умеете! Сразу видно, что метлы в руках не держали. Надо к бордюру мести. Обычно рабочее утро Л. Шашковой начинается в кабинете директора МУ ЖРЭП N 4 Владимира Золина. В 7.30 она уже там. Своего руководителя Любовь Юрьевна уважает, считает, что он делает все, что от него зависит в сегодняшних условиях. Однако и самой надо инициативу проявлять. Особенно досаждает нехватка автотранспорта. Машину у своего директора начальник ЖЭУ выпрашивает почти каждый день: то габаритный груз (диваны, старые холодильники и т. д.) нужно вывезти, то ветки спиленные на свалку отправить. Увидев ее, Владимир Викторович нередко начинает ворчать: Но начальник ЖЭУ - человек настойчивый. Не сегодня так завтра машина вместе с бензином находятся. И тут уже не зевай! Недавно выделили бортовой ГАЗ, так Любовь Юрьевна возглавила бригаду грузчиков, в которую помимо нее вошли слесарь и плотник. Правда, на свалку - выгружать мусор - она не поехала. Вот и в день моего появления снова удалось машину. Как истинный претендент на кресло начальника ЖЭУ я со рвением кинулась ее грузить. Правда, машину удалось догнать лишь в конце квартала. В результате сил хватило только на то, чтобы забросить в кузов пару каких-то ржавых обрезков труб. Хотела даже в этот самый кузов залезть, чтобы принимать накопившиеся обрезки труб и какие-то ржавые железки, но честно признаюсь - колготки пожалела. Рейд по территории - Ну, вы мне все планы ломаете, - вздыхает уже в кабинете Любовь Юрьевна. - Я-то утром приду, посмотрю вместе с техником, какие аварийные заявки поступили, и сразу на территорию иду. У нас в ведении 19 многоэтажных домов, 60 подъездов. Находятся они на улицах Бочарикова, Расковой, Приозерной. К 8 утра уже много где успеваю побывать. Потом проверю, как машины бытовой мусор вывозят. По штату на участке должно работать 74 человека, в наличии только 60. Приходится как-то крутиться. Порой наши специалисты смежную работу бесплатно делают. Вздыхают, охают, но понимают - делать-то все равно надо. Разгневанные жильцы у нас редко появляются. Средняя зарплата, по словам Любови Юрьевны, составляет 1600-1800 рублей. Самые большие заработки у слесарей - в среднем 3600 рублей. Честно говоря, меня эти цифры просто потрясли. Как же на эти деньги жить-то можно? При этом в ЖЭУ 6 слесарей вместо 8 положенных. Из трех сварщиков в наличии двое. По штату положено четыре плотника, работает один. Да и тот лишь недавно пришел после .*.-g -(o профессионального лицея. Ему всего 17 лет. Примерно та же картина с малярами. Их сейчас на участке трое, одной из них 17 лет. Раньше, чтобы удержать, хоть служебное жилье давали, теперь и это ликвидировали. Тут терпение начальника ЖЭУ кончилось, и она дала понять, что ей пора . Пока мы осматривали дворы, я, честно говоря, замерзла. А моей наставнице хоть бы что, привыкла, наверное: Как выяснилось, особенно она не любит понедельник. - Самый тяжелый день для работников ЖЭУ, - рассказывает она. - Часто после выходных канализация засоряется. До того допекло, что недавно мы с поквартирным обходом в доме N 6 по ул. Бочарикова побывали. У женщин расписку брали, чтобы они гигиенсредства в туалете не смывали. Сегодня вот канализация на ул. Расковой, 8 засорилась. Очень тяжело разговаривать с жильцами дома N 12б по ул. Бочарикова. Это дом сдали в эксплуатацию еще в начале года. Но некоторые хозяева квартир до сих пор там что-то перестраивают. По закону строительный мусор они и должны вывозить, но этим заниматься приходится нам. Я вообще опасаюсь, как бы некоторые граждане не повредили несущие стены. Хозяева обязаны взять у нас письменное разрешение на перепланировку. Пока никто не приходил! Любовь Юрьевна разговоры ведет, но и о деле не забывает. У меня уже ноги гудят. А нам еще и подвалы надо проверить! Спускаемся, осматриваем. Везде чисто, сухо. Так и тянет добавить - уютно. Такой осмотр проводят в понедельник, среду и пятницу. Подвалы, как и чердаки, также убирают дворники. Двигаемся дальше. Поднимаемся в квартиру дома N 18 по ул. Егорова. Там в туалете обнаружилась течь в трубе. Слесари уже отключили воду, ведут ремонт. Начальник ЖЭУ зашла проверить, как продвигается работа. На заметке еще два срочных дела: в двух домах на ул. Бочарикова разбили кое-где стекла в подъездах - надо срочно менять. Очень радуется Любовь Юрьевна хорошим инициативам жильцов. В четвертом подъезде дома N 10 по ул. Бочарикова жильцы купили краску, побелку. Попросили вне плановых сроков провести ремонт. И хоть непросто было снять маляров с других объектов, но пошли людям навстречу. Почему начальник не делает в своем кабинете ремонт? Я уже окончательно продрогла, когда мы, наконец, вернулись в кабинет начальника ЖЭУ. Небольшой комнате тоже не помешал бы ремонт. - Ремонт в кабинете делали лет восемь назад. Даже линолеум себе не могу заменить! - смеется Любовь Юрьевна. - Боюсь жильцов! Скажут: вы у нас крышу не покрыли как следует, а у себя ремонт затеваете! Мы минувшим летом только на 60% кровлю отремонтировали. Да и то лишь потому так много, что я сама профессиональный строитель. Причем отчасти роль бригадира-кровельщика сама же Любовь Юрьевна и выполняла. В бригаде той работали ее сын и его друг. Однако все кровли, нуждающиеся в ремонте, в порядок привести так и не удалось. И денег нет, и специалистов не хватает. Пришлось специальные корыта покупать, их ставили на чердаки, а после дождя воду из тех корыт выливали. Моя наставница рассказала, что больше всего опасается структурных изменений. Два года назад из ЖЭУ забрали электриков, и работать стало сложнее, больше времени уходит на уговоры и согласования. Теперь вот собираются сделать единый гараж по вывозу мусора. Л. Шашкова сетует на нерадивых должников по квартплате. МУ ЖРЭПу, в котором она работает, комитет по ЖКХ по этой причине задерживает перечисление средств в сумме 7,5 млн. рублей. Часть этих денег могли бы потратить на краску, новые метлы. Да и сварщики перестали бы чуть ли не в драку лезть из-за каждого литра бензина для мотороллера. Но Любовь Юрьевна хозяйка опытная, рачительная. Поэтому в ЖЭУ имеются на экстренный случай и трубы, и комплектующие к сантехническому и тепловому оборудованию. 39-й квартал, часть которого в основном и обслуживает ЖЭУ-4, микрорайон относительно молодой. Домам здесь по 15-20 лет. Главное вовремя устранить прорехи, не допускать до того, пока маленькая еще проблема разрастется в большую дыру. :Я, наконец-то, сажусь в кресло начальника ЖЭУ! И ловлю себя на мысли, что засиживаться в нем я бы не хотела. Уж очень непростая, многогранная эта должность. А Любовь Юрьевна в жилищной сфере работает с 1983-го года, ЖЭУ-4 возглавляет восемь лет. И как ни странно, но свою хлопотную работу любит. Кстати, отец моей собеседницы тоже отдал жилищной сфере более 20 лет. Уже в самом конце нашей встречи Л. Шашкова призналась: - Если бываю где-то в компании, на отдыхе, никогда не говорю, в какой сфере я работаю, на какой должности. Иначе столько негатива о жилищниках наслушаешься! И никто особо не желает разбираться, что в большинстве проблем, которые досаждают людям, виноваты не мы. И мне почему-то стало горько. Если такие замечательные специалисты, как Любовь Юрьевна, стыдятся своей профессии, то значит, перемены в этой сфере действительно назрели. Тревожит однако то, что они могут свестись опять же к чисто внешним структурным , да росту квартплаты. P. S. Материал был уже подготовлен к печати, когда мы узнали о том, что в городском конкурсе на лучшее ЖЭУ при подготовке к зимнему сезону первое место заняло ЖЭУ-4. Мы поздравляем Любовь Юрьевну, всех работников участка с этим успехом!